A possibilidade de eleição de um síndico não morador sem previsão na convenção de condomínio
Autor: Fernando Augusto Zito No Brasil, o primeiro condomínio surgiu em 1970, em São Paulo. Desde aquela época a administração do edifício competia a um síndico, que era escolhido entre os moradores, pois, sequer se pensava na figura de um síndico não morador, ou seja, um síndico profissional. E nesse sentido, a grande maioria das […]
Os barulhos provocados por obra vizinha ao condomínio, o que fazer?
*Fernando Augusto Zito Eu não sei vocês, mas tenho percebido que a cidade de São Paulo e a grande São Paulo estão passando por uma rápida transformação, eu explico. Durante nossa vida, seja pessoal ou profissional, nos acostumamos a fazer os mesmos caminhos e as vezes seguimos pelas ruas através da identificação de determinados locais, […]
Violência doméstica e familiar contra mulheres, crianças, adolescente ou idosos dentro dos condomínios, o que fazer?
Fernando Augusto Zito Em tempos de pandemia, o tema violência doméstica e familiar tomou grandes proporções dentro dos condomínios. Imaginávamos que a união familiar pudesse facilitar o convívio dentro dos lares em razão do período pandêmico, porém, ocorreu o contrário. Causou problemas de separação, divórcios. Cumpre informar que o número de divórcio bateu recorde em […]
Sobre a venda casada e os condomínios
Fernando Augusto Zito Os serviços dentro de um condomínio devem ser oferecidos e prestados de forma individualizada. Parece que estou dizendo o obvio, pelo menos deveria, mas não é isso que percebemos na prática. Antes de qualquer coisa vamos entender o que o Código de Defesa do Consumidor nos ensina sobre o tema. “Art. 39. […]
Sobre o mandato do Sindico
Autor: Fernando Augusto Zito Devido ao momento de pandemia que assola o país, realizar uma assembleia com aglomeração de pessoas é inviável. É fato notório e público que dispensa prova a existência da pandemia (COVID-19) que está paralisando o mundo. Conforme comunicado da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) […]