Sobre transparência na Gestão de Associação e Condomínio.
Por Fernando Augusto Zito* Semana passada recebi consulta acerca de uma associação de moradores que possuía gestão própria onde não havia prestação de contas muito menos apresentação de pastas mensais aos associados. Acabaram contratando uma grande administradora para que houve gestão transparente e que os relatórios e as pastas de prestação de contas fossem divulgados […]
Condomínio e correção monetária negativa, o que fazer?
Por Fernando Augusto Zito* Recentemente fui consultado por um Diretor de uma grande administradora de São Paulo. Ele comentava sobre o índice de correção monetária que estava negativo nos últimos meses causando impacto no cálculo da inadimplência e gerando questionamento por parte dos clientes. Foi um questionamento bem interessante. Antes de mais nada temos que […]
Condomínio sem regras. É isso que queremos?
Por Fernando Augusto Zito* E se não existissem regras, Código Civil, Convenção, Regulamento Interno, como é que seria a vida nos condomínios? porque hoje tem regra, deliberações de assembleia e mesmo assim temos problemas. Por que as leis são importantes para a sociedade? Considerada como o primeiro instrumento do Estado Democrático de Direito, a lei […]
Uso de celular pessoal ou corporativo pelos funcionários de condomínio.
Por Fernando Augusto Zito* Inicialmente, vale destacar que não existe na legislação trabalhista bem como em qualquer outro tipo de regulamento específico que discipline a utilização do aparelho celular durante o horário de trabalho. Mas, a empresa poderá criar regras que disciplinem o que o momento de sua utilização no ao ambiente de trabalho, de acordo […]
O que fazer com as cotas condominiais prescritas?
Por Fernando Augusto Zito* O síndico que assume um condomínio novo ou aquele que não foi tão diligente na cobrança dos devedores, encontra ou deixa uma unidade com as cotas condominiais prescritas. Se isso acontecer, geralmente, o síndico entra em contato com a administradora e pede para que aquele período seja baixado, ou seja, deletado […]
Violência em condomínios
Por Fernando Augusto Zito* Desde 15.11.2021 está em vigor a Lei 17.406[1], para o Município de São Paulo, que “obriga os condomínios residenciais e comerciais no Estado a comunicar os órgãos de segurança pública quando houver em seu interior a ocorrência ou indícios de episódios de violência doméstica e familiar contra mulheres, crianças, adolescentes ou […]
Pode Bandeira de Partido Político na Janela do Apartamento? E a Bandeira Nacional?
Por Fernando Augusto Zito* Através desse artigo vamos falar um pouco sobre um assunto que vai começar a repercutir diretamente em nossa vida condominial nos próximos meses que são as eleições e a copa do mundo, em especial a colocação de bandeiras de partidos políticos nas janelas, a bandeira da seleção brasileira e de outras […]