O dia começou repleto de conteúdo em todas as salas do Congresso. Na Sala 1, o painel inicial foi com a equipe composta pelos profissionais Luciana Ismael,Marcelo Barbaresco, Rafael Ribeiro Rodrigues, Paula Fonseca que debateram o tema Shopping Center no envolvimento com ESG, revisional, renovatória e CTO. Todos foram unânimes em dizer que é sempre muito importante destacar as questões jurídicas relevantes às ações renovatória e revisional no espectro do setor.
Na sequência, Ana Cristina Dias, Ricardo Campelo, Fabiana Albano Russo de Melo e Maria Angélica Covelo Silva colocaram na mesa o tema sobre vícios construtivos e a nova NBR 17.170. Diferença entre vida útil e prazo de garantia, perda de garantia nas edificações, procedimentos necessários pelo construtor entre outros assuntos foram debatidos sob o ponto de vista de legislação.
Assinaturas eletrônicas: regulação, prática e jurisprudência foram os assuntos seguintes da Sala 1. A discussão englobou a aplicação e dispensa de testemunhas e firma reconhecida nos títulos executivos extrajudiciais, além dos cuidados ao escolher um assinador. Patrícia Presser, Alberto Gentil, Karin Rick Rosa e Fernanda Leitão foram os responsáveis por mais essa importante discussão. Enquanto isso, na Sala 2, Arthur Rios Jr., Rafael Bussière, Roberta Mauro Medina Maia e Carolina Jardim se aprofundaram no assunto das garantias dentro dos negócios imobiliários e os cuidados na eleição das mais adequadas e eficazes. Cases foram colocados em pauta para que tudo fosse mais efetivo em termos de resultados.
Já Theo Keiserman de Abreu, Marcelo Terra, Cássia Castro e José Vicente Amaral Filho trouxeram para debate o estudo de viabilidade na incorporação e o que todo advogado precisa saber sobre a TIR-Taxa Interna de Retorno e o estudo de viabilidade e mais: o que as incorporadoras buscam para obter mais rentabilidade.
Marcus Vinicius Borges, Umberto Bresolin, Márcia Bonilha Novo e Francisco Loureiro discutiram aspectos práticos e atuais do contencioso imobiliário estratégico e quais têm sido os litígios mais relevantes do setor. Em destaque as estratégias de como prevenir e remediar, sempre dentro da visão do poder judiciário.
Na Sala 3 os especialistas Fernanda Mustacchi, Diana Nacur, Rodrigo Dias e Kelly Durazzo pautaram o assunto de loteamentos com questões atuais e o novo patrimônio de afetação. Diferenciar loteamento de condomínio de lotes e escolher um ou outro para um empreendimento foram apontamentos relevantes no painel, além do assunto do Regime Especial Tributário. Ainda na Sala 3, Samantha Longo, Claudia Frankel Grosman, Antonio Evangelista de Souza Netto e Mariana F. Souza abordaram mediação e como essa prática pode beneficiar o setor imobiliário e ajudar o advogado em seu negócio. Restrições e vantagens nas mediações imobiliárias e conflitos com vizinhança fizeram parte das reflexões.
Laboratório de locações e estudos sobre compatibilidade entre Built to suit e retrofit além da lógica da locação em shopping centers foram discutidos pelos advogados Celina Pessoa de Mello, Moira Toledo, Silviane Scliar Sasson e Ermiro Neto. Foi importante falar com profundidade sobre a possibilidade de ser bem sucedida a locação residencial por assinatura em condomínio multiuso.
Neste segundo dia do evento aconteceu também a Plenária Única comandada por Bernardo Chezzi, Carolina Ranzolin Nerbass, Flaviano Galhardo, José Carlos Gama e Aline Virmo Gonçalez. O tema foi: O dia após o SERP: o que já mudou nos cartórios e o que está por vir.
E como não podia faltar, em um encerramento emocionante o presidente do IBRADIM, André Abelha, foi homenageado com um vídeo em que trazia a equipe administrativa do instituto, diretores do Conselho Administrativo, alguns associados, amigos e familiares, dizendo em uma palavra o que ele representa para cada um. Por fim, um balanço do que foram esses dois dias de evento, que contou com mais de mil congressistas do País todo presencialmente, mais de 800 acessos on-line, mais de 40 patrocinadores, 84 palestrantes entre os mais de 20 painéis (plenárias e sala Direito Imobiliário 4.0), sem contar os episódios do IbradimCast e workshop sobre ChatGPT.
A todos, ficou aquela emoção trazida pela Rebeka Batista, coordenadora adjunta das Diretorias Estaduais do IBRADIM, na abertura do congresso: Ainda bem que eu vim!