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O Governo anunciou uma série de mudanças nas regras do credito imobiliário, que visam facilitar a compra da casa própria e estimular o crédito habitacional no país. Entre elas, está o aumento do limite do valor do imóvel que poderá ser financiado pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH) – com o uso dos FGTS, que passará de R$ 950 mil para R$ 1,5 milhão.
Outro ponto importante desse pacote de mudanças a ser destacado é que a exigência de que os bancos direcionem para o financiamento imobiliário 65% dos depósitos bancários permanece. Porém, foi excluída a obrigação de que devam destinar 80% desse montante às operações realizadas no âmbito do SFH. No entanto, os bancos deverão destinar esses 80% para ao financiamento de imóveis residenciais.
Em entrevista ao jornal Valor Econômico, do dia 03 de agosto, o presidente a Abecip, Gilberto Duarte de Abreu Filho, disse que as mudanças anunciadas pelo Governo trazem mais liberdade para o sistema financeiro. “Os bancos vão poder ser mais criativos nos produtos. Hoje, a oferta é muito pasteurizada”, afirma.
Embora o Governo tenha anunciado que tais mudanças ocorreriam a partir de 1° de Janeiro de 2019, o jornal Folha de São Paulo publicou neste domingo (16/09) que isso pode acontecer ainda esse ano (http://bit.ly/2MD0CIg )
Veja abaixo a tabela feita pelo portal G1, destacando as principais mudanças:
Mudanças no crédito imobiliário
| Como é hoje | Como vai ficar | |
| Valor máximo de imóveis para uso do saldo do FGTS | R$ 950 mil em SP, RJ, MG e DF, e de R$ 800 mil nos demais estados | Até R$ 1,5 milhão em qualquer lugar do país |
| Direcionamento de recursos para o crédito imobiliário | 65% dos valores depositados nas cadernetas de poupança, e 80% desse total para imóveis em contratos no SFH | 65% dos valores depositados nas cadernetas de poupança, mas sem a obrigatoriedade de 80% desse total para imóveis residenciais em contratos no SFH |
| Imóveis de até R$ 500 mil | sem regras diferenciadas dentro do SFH ou incentivos para os bancos | Flexibilização das regras de direcionamento incentivará bancos a aumentarem a oferta para financiamentos de imóveis de até R$ 500 mil. |
Fonte: Conselho Monetário Nacional[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/3″][/vc_column][vc_column width=”1/3″][/vc_column][vc_column width=”1/3″][/vc_column][/vc_row]